Groenstraat 43 in Prinsenbeek 4841 BB: Woonhuis.

Omschrijving

IN DEZE, IN HET CENTRUM VAN PRINSENBEEK GELEGEN HOEKWONING MET OPRIT, BERGING EN ALLE VOORZIEININGEN OP DE BEGANE GROND ZULT U ZICH SNEL THUISVOELEN.

Wilt u wonen in het centrum van Prinsenbeek in een huis met alle voorzieningen op de begane grond? Kom dan snel kijken naar de Groenstraat 43! Winkels, scholen, restaurants en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand van deze...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

IN DEZE, IN HET CENTRUM VAN PRINSENBEEK GELEGEN HOEKWONING MET OPRIT, BERGING EN ALLE VOORZIEININGEN OP DE BEGANE GROND ZULT U ZICH SNEL THUISVOELEN.

Wilt u wonen in het centrum van Prinsenbeek in een huis met alle voorzieningen op de begane grond? Kom dan snel kijken naar de Groenstraat 43! Winkels, scholen, restaurants en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand van deze woning en met zo’n 20 minuten fietsen staat u midden in het centrum van Breda of Etten-Leur.

De hoekwoning verkeert in nette staat en heeft een ruime woonkamer, een gezellige keuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een royale achtertuin met berging. Tevens treft u op de eerste verdieping nog twee slaapkamers aan.
De woning is gebouwd omstreeks 1928 en is keurig onderhouden. De inhoud van de woning is ca. 377m³; de woonoppervlakte bedraagt ca. 100m². De perceelgrootte is 210m².

De indeling is als volgt:

Begane grond
U komt binnen in een ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle L- vormige woonkamer (717x511/321) heeft een laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Door de ramen aan de voor- en achterkant van de woonkamer heeft u hier veel natuurlijk lichtinval. Tevens treft u hier nog een trapkast en een elektrische sfeerhaard aan.

De half open keuken is ruim opgezet (285x284). U heeft hier de mogelijkheid om heerlijke gerechten te koken. De keuken heeft een L-vormige keukeninrichting en aan inbouwapparatuur is aanwezig; een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook is hier voldoende kastruimte voor het opbergen van uw kookgerei en schoonmaakspullen.
Via de keuken komt u in een tussenhal die toegang geeft tot de tuin, de toiletruimte en de badkamer.
Ook hier heeft u nog extra kastruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tassen of schoenen.

De toiletruimte heeft een vrijhangend toilet en is deels betegeld en deels gestuct. De badkamer (275x200) is netjes afgewerkt en heeft een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan en een handdoekradiator.

Via de badkamer komt u in de ruime slaapkamer (397x322). Deze is voorzien van vloerbedekking en een gestucte wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer heeft een kastenwand voor uw kleding.

Achter de slaapkamer treft u nog een berging/bijkeuken aan. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV ketel (Nefit, 2003) en heeft u toegang tot de gezellige achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop met dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder/vliering krijgt u toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime afmeting van 404x307 en achter de knieschotten is veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en kent een afmeting van 273x264/172. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben een gestucte wand- en plafondafwerking.

Achtertuin/berging/oprit
Ruime 21 meter diepe, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met terrassen en borders met vaste planten. Heeft u zin om in de tuin een kopje koffie te drinken of een krantje te lezen? Neem dan plaats onder de gezellige overkapping achterin de tuin.
De overkapping grenst aan de stenen berging, die fraai omtimmerd is met zwarte geïmpregneerde douglas houten delen. U heeft hier de ruimte om meerdere fietsen te stallen. De berging is voorzien van elektra en heeft een flinke werkbank waaraan u lekker kunt hobbyen.
Naast de woning heeft u een oprit zodat u ook met uw auto via de poort in de achtertuin kunt komen. Handig voor als u uw boodschappen wilt uitladen of bijvoorbeeld met een aanhanger in de achtertuin moet zijn.

Enthousiast geworden over deze sfeervolle hoekwoning met alle voorzieningen op de begane grond? Dan nodigen wij u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Wij laten de woning graag aan u zien. De aanvaarding van dit object is in overleg.

Located in the center of Prinsenbeek, this corner house with a driveway, storage room, and all amenities on the ground floor will make you feel at home quickly.

Do you want to live in the center of Prinsenbeek in a house with all the amenities on the ground floor? Then come and take a look at Groenstraat 43! Shops, schools, restaurants, and sports facilities are within walking distance of this house, and in about 20 minutes by bike you are in the center of Breda or Etten-Leur.

The corner house is in good condition and has a spacious living room, a cozy kitchen, a bathroom, and a bedroom on the ground floor and a spacious backyard with storage room. You will also find two bedrooms on the first floor. The house was built around 1928 and is well maintained. The content of the house is approximately 377m³; the living area is approximately 100m². The plot size is 210m².

The layout is as follows:
Ground floor
You enter into a spacious hallway with the staircase to the first floor. The attractive L-shaped living room (717x511/321) has a laminate floor and plastered wall and ceiling finishes. The windows on the front and back of the living room give you plenty of natural light. There is also a staircase closet and an electric fireplace.

The semi-open kitchen is spacious (285x284). You have the opportunity to cook delicious meals here. The kitchen has an L-shaped kitchen and built-in appliances are present; a 5-burner gas stove, hood, oven, microwave, refrigerator, and dishwasher. There is also plenty of cabinet space for storing your cooking and cleaning supplies.

Through the kitchen, you enter a hallway that gives access to the garden, the toilet room, and the bathroom. There is also extra cabinet space for storing, for example, bags or shoes.

The toilet room has a suspended toilet and is partially tiled and partially plastered. The bathroom (275x200) is nicely finished and has a sink cabinet, a shower cabin with thermostatic valve, and a towel radiator.

Through the bathroom, you enter the spacious bedroom (397x322). This is equipped with carpet and plastered wall and ceiling finishes. This bedroom has a closet wall for your clothes.

Behind the bedroom, you will find a storage room / pantry. Here is the washing machine and dryer connection, the central heating boiler (Nefit, 2003) and access to the cozy backyard.

First floor
Through the landing with dormer window and pull-down ladder to the attic, you have access to the two bedrooms on this floor. The bedroom at the front has a spacious size of 404x307 and behind the knee walls there is a lot of storage space. The bedroom at the rear has a dormer window and has a size of 273x264/172. Both bedrooms are carpeted and have a plastered wall and ceiling finish.

Backyard/storage/driveway
A spacious, 21-meter deep, privacy-providing backyard facing southeast with terraces and borders with permanent plants. If you feel like having a cup of coffee or reading a newspaper in the garden, then take a seat under the cozy canopy in the back of the garden.
The canopy is adjacent to the stone storage shed, which is beautifully trimmed with black impregnated Douglas wooden parts. You have the space to park multiple bikes here. The storage shed has electricity and a substantial workbench where you can enjoy your hobbies.
Next to the house, you have a driveway so you can also enter the backyard with your car through the gate. This is handy for when you want to unload your groceries or if you need to be in the backyard with a trailer, for example.

Have you become enthusiastic? Then we warmly invite you to schedule a viewing. We would love to show you the house. The takeover of this property is negotiable.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 377 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-08-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Prinsenbeek Sectie F Perceelnummer 1881 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom