Spank 98

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die meteen instap klaar is en heb je geen zin om nog te klussen? Kom dan kijken bij Spank 98 in Breda. Op een rustige locatie in de Haagse Beemden in de wijk Gageldonk staat deze keurig afgewerkte tussenwoning met lichte woonkamer, ruime woonkeuken, 4 slaapkamers en berging. Deze woning wordt je aangeboden met een scherpe vanafprijs.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (rondweg Breda en de A16) en het openbaar vervoer (Station Breda Noord – Prinsenbeek). Winkels, sportclubs en scholen bevinden zich op korte afstand.
De woning verkeert in een moderne nette staat en biedt de bewoners een lichte L-vormige woonkamer, een sfeervolle en ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, 4 slaapkamers, een trendy badkamer en nog een ruime zolderverdieping.

Achter de woning ligt een fijne, privacy biedende achtertuin. Deze is onderhoudsarm en heeft een vrijstaande stenen berging en achterom.

De woning is gebouwd in 1978. Het huis heeft een woonoppervlakte van 131 m², een inhoud van 520 m³ en een perceeloppervlakte van 218 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de hal waar zich ook de meterkast bevindt. De ruime L-vormige woonkamer (654x578/367) is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanwege de grote raampartijen heb je hier veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft een gestucte wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.

In de tussenhal richting de keuken, tref je de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast aan.

De tuingerichte woonkeuken is ruim bemeten(578x371) en modern afgewerkt. De keuken heeft een antracieten look en biedt genoeg kastruimte voor het opbergen van uw kookgerei en schoonmaakspullen. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

De keuken is ruim ingericht waardoor je hier een grote eettafel kunt plaatsen. Vrienden of familie op bezoek? Deze hoef je niet alleen te laten wanneer je heerlijk staat te koken.

Via de keuken heb je nog toegang tot tuin en de praktische bijkeuken (190x179) waar je de aansluiting voor de wasapparatuur aantreft. Zowel de keuken als de bijkeuken hebben een gestucte wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers en de badkamer en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (resp. 431x288 en 431x283) welke zijn voorzien van rolluiken. Ook aan de achterzijde heeft u nog twee ruime slaapkamers van 371x288 en 372x279. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer heeft een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking met stucwerk of modern behang.

De moderne badkamer (298x268) is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Je hebt hier voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt en desgewenst zou je er ook nog een hobbyruimte of een fijne (thuis)werkplek kunnen creëren, want de zolder is reeds voorzien van een Velux dakraam.

Voortuin, achtertuin en berging:

Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin van de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en geheel voorzien van sierbestrating. Je hebt hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een heerlijke lounge set en eettafel, zodat je in de zomermaanden heerlijk buiten kunt leven.

Achterin de tuin tref je nog een vrijstaande stenen berging aan. Voldoende ruimte voor het plaatsen van (meerdere) fietsen en het opruimen van uw (tuin)gereedschap. Via een praktische overkapping met poort kom je uit op de brandgang achter het huis.

Aan de voorkant van de woning heb je nog een voortuin welke ook is bestraat. Hierdoor heb je wat extra privacy in je woonkamer.

Parkeren en omgeving:

Je komt te wonen op een rustige locatie in de woonwijk Gageldonk. In de straat is voldoende gelegenheid voor het parkeren van (meerdere) auto’s. In de omgeving tref je nog verschillende speelveldjes aan.

Sportclubs, winkels, het openbaar vervoer en scholen liggen op korte afstand van de woning en belangrijke uitvalswegen zoals de A16 en de rondweg van Breda en het NS station bereik je binnen enkele minuten.

Bezichtigen?

Ben jij enthousiast geworden over deze instapklare tussenwoning met ruime woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en vrijstaande berging? Dan laten wij deze woning graag aan je zien.
Hij wordt je aangeboden met ERA Garantie en een scherpe vanafprijs.

Je kunt contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak en wie weet woon jij binnenkort wel op huisnummer 98.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.671,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 520 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40-C (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (10.51 m bij 6.37 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 1432 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties