Smienk ERA Makelaars

Markt 20
4841 AC Prinsenbeek
Tel: 076-5411344
info@smienkmakelaars.nl
Klaverveld 24, 4841 RL Prinsenbeek Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Klaverveld 24 in Prinsenbeek 4841 RL

Omschrijving

Centraal gelegen, uitgebouwde karakteristieke vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en berging.

Een karakteristieke woning uit 1914, maar voorzien van moderne techniek en comfort, gelegen nabij het centrum van Prinsenbeek, op loopafstand van winkels en scholen. Zoekt u een woning waarvan er geen 13 in een dozijn zitten en heeft u een hobby of beroep waarvoor u wat extra ruimte nodig heeft. Kom dan kijken in deze uitgebouwde, vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en garage aan het Klaverveld. Voorzien van dubbel glas, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen is deze woning energiezuinig (energielabel C) .
De woning beschikt o.a over een sfeervolle woonkamer en-suite, een ruime woonkeuken met moderne inrichting en een fraaie veranda/serre op de begane grond. Achter in de ruime op het oosten gelegen tuin bevindt zich de multifunctionele ruimte van ca. 31 m² en nog een aparte garage. De twee slaapkamers en de badkamer met bad en douche bevinden zich op de verdieping.
De woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 182 m², de inhoud is ca. 684 m³.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de zijentree/hal met de gemoderniseerde toiletruimte, heeft u toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, een wasruimte (waarin ook de c.v. installatie HR combi Ferroli BlueSense bouwjaar 2015 is geplaatst) en een tussenhal/study.
De sfeervolle, aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkamer ensuite is door de fraaie schuifdeuren met glas-in-lood verdeeld in een ruime eetkamer 364x415 en een gezellige zitkamer 584x415 met schouw en kachel. Door de 5 ramen in deze ruimtes is er sprake van veel natuurlijke licht inval. De woonkamer is modern afgewerkt en heeft o.a. een laminaatvloer en gestucte plafond.
De uitgebouwde keuken, 399x450, heeft openslaande tuindeuren en is aan de achterzijde gesitueerd, zodat u vanuit de keuken uitkijkt over het terras en de tuin. De keuken heeft een moderne keukeninrichting met ingebouwd 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te kunnen plaatsen, zodat we hier met recht kunnen spreken over een woonkeuken. Naast de keuken is een veranda aangebouwd waar u zomers tot laat buiten kunt zitten. Middels glazen deuren kunt u deze ruimte bij minder weer als serre gebruikten. De serre is ook via de tussenhal bereikbaar. Deze tussenhal is voorzien van een tweede keukenblokje en is ruim genoeg om evt. ook als study te dienen en biedt toegang tot een kelder met daarboven een leuke opkamer.
Verdieping: via een vaste trap komt u uit op de zeer ruime overloop (3e slaapkamer mogelijk), die toegang geeft tot de badkamer 294x257 en 2 slaapkamers van resp. 319x280 en 534x370. De master bedroom is bijzonder sfeervol doordat de balken van de dakconstructie in het zicht zijn gebleven en ook hier een schouw met (sier-) kachel is aangebracht. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, aparte douche, een 2e toilet en 2 wastafels.
Tuin, multifunctionele ruimte, garage:
De woning is gelegen op een royaal perceel van 412 m². De op het oosten gelegen tuin beschikt over grote terrassen en een gazon. Door de royale afmetingen is er volop privacy en kunt u altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Achter in de tuin staat een multifunctionele ruimte van 1070x293 die thans is ingericht als hobbyruimte met een heuse bar! Doordat deze ruimte ook over eigen sanitaire ruimtes beschikt zou hij ook geschikt zijn voor een aan huis gebonden beroep. Naast deze ruimte staat de garage 563x279 die met de auto te bereiken is via een naast de woning gelegen oprit (recht van overpad. Ook aan de voorzijde heeft u een leuke tuin.

Deze in een nette staat verkerende, bijzondere woning, met veel mogelijkheden, moet u beslist gezien hebben en bieden wij u aan met een scherpe vraagprijs. Wij maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 412 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 684 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli BlueSense (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (13.95 m bij 13.5 m) Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 15 m² (563 bij 270) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Prinsenbeek Sectie F Perceelnummer 3074 Oppervlakte 412 m² Eigendomssituatie Volle eigendom