+31(0)76 - 541 13 44

Smienk ERA Makelaars

Zoek meer

Achterste Havervelden 1, Breda € 325.000 k.k.

Terug naar vorige pagina

Omschrijving
LET OP: DEZE OP UITSTEKENDE LOCATIE IN DE WIJK HEKSENWIEL GELEGEN, ROYAAL UITGEBOUWDE HOEKWONING MET INPANDIGE GARAGE EN RUIME TUIN WORDT U AANGEBODEN MET EEN SCHERPE VANAF PRIJS. WIJ STAAN OPEN VOOR ONDERHANDELINGEN VANAF DEZE PRIJS.

In een kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk Heksenwiel, op loopafstand van het winkelcentrum en scholen, ligt deze uitgebouwde, moderne hoekwoning.
Deze in 1990 gebouwde woning, verkeert in een goede staat en is van alle gemakken voorzien. De woning heeft kunststof buitenkozijnen, – deuren en – ramen voorzien van dubbel glas en horren en heeft een energielabel C.

Bijzonder aan dit huis is de uitbouw van de woning achter de garage. Hierdoor is een speelse en royale woonkamer van ruim 50 m² ontstaan! De keuken met moderne keukeninrichting ligt aan de voorzijde. Op de verdieping heeft u 3 slaapkamers, waarvan er 1 is ingericht als relaxruimte met sauna-/douchecabine, en moderne badkamer.
De net afgewerkte 2e verdieping biedt o.a. plaats aan een royale 4e slaapkamer.
Doordat de inpandig bereikbare garage voorzien is van een zolder en er boven de 2e verdieping nog een vliering is, heeft u volop bergruimte.

De woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 135 m²; de inhoud is ca. 558 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 227 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast heeft u toegang tot de garage, de toiletruimte met closet en fonteintje en de woonkamer. Doordat de woonkamer achter de garage is uitgebouwd, is er een speelse Z-vormige woonkamer van ruim 50 m² ontstaan.
Door de grote glaspartijen in de achtergevel is er sprake van veel natuurlijke lichtinval en heeft u een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten delen vloer, spachtelputz wandafwerking en een gestukt plafond. De half open keuken 300×257 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een lichte L-vormige keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.

1e Verdieping:
De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 448×190 en 439×270 zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde 407×269 is thans in gebruik als relaxruimte met een fraaie sauna-, stoomdouchecabine.
De slaapkamers en de overloop hebben alle een laminaatvloer.
De modern afgewerkte ruime badkamer 186×250 heeft een fijn ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, 2 wastafels en een 2e toilet.

2e Verdieping:
De overloop van deze verdieping is ingericht als wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.installatie (HR combiketel AWB, bouwjaar 2008) en een wastafel. Tevens heeft u hier een luik naar de vliering/bergzolder. De 4e slaapkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een veluxdakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin, garage, oprit, voortuin:
De riante achtertuin is op het noord-oosten gelegen en heeft ruime terrassen en een gazon, waardoor u altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Door de tuinmuur, een schutting en een groene haag biedt de tuin de nodige privacy. Via een poort kunt u de tuin ook achterom bereiken.
De inpandig bereikbare garage 617×272 heeft een elektrische roldeur en een bergzolder.
Aan de voorzijde heeft u een leuke voortuin en een oprit voor de garage.

Omgeving:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Heksenwiel op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod. In de buurt treft u tevens scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), een sporthal, tennisbanen, een recreatieplas “De Asterplas” en het Haagse Beemdenbos met fiets- en wandelroutes. De wijk is goed bereikbaar middels de uitvalswegen en openbaar vervoer, bus en trein (NS station Breda-Noord/Prinsenbeek).

Wij maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht  
Status : Beschikbaar
Vraagprijs : € 325.000
Koopprijsconditie : kosten koper
Huurprijs : € 
Huurprijsconditie :
Bouwvorm  
Soort woning : eengezinswoning
Type woning : hoekwoning
Bouwjaar : 1990
Bouwvorm : bestaande bouw
Ligging : aan rustige weg, in woonwijk
Indeling  
Woonoppervlakte : 135 m²
Perceeloppervlakte : 227 m²
Inhoud : 558 m³
Aantal kamers : 5
Aantal slaapkamers : 4
Aantal verdiepingen : 3
Energie  
Verwarming :
Isolatie : dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte  
Tuin : achtertuin, voortuin
Hoofdtuin : achtertuin
Oppervlakte : 85 m­²
Ligging hoofdtuin : noordoost
Lengte hoofdtuin : 10,80 meter
Breedte hoofdtuin : 7,89 meter
Bergruimte
Schuur/berging :
Aantal bergruimtes :
Parkeergelegenheid  
Garage : aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten : voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Dak  
Soort dak : zadeldak
Dakmaterialen : pannen
Overig  
Permanente bewoning : ja
Onderhoud binnen : goed
Onderhoud buiten : goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Bestemming : Woonruimte
Bijdrage VVE pm :
Voorzieningen  
Diversen : mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Media

Brochure : download
Video : video afspelen

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod