+31(0)76 - 541 13 44

Smienk ERA Makelaars

Zoek meer

Pavana 10, St. Willebrord € 550.000 k.k.

Terug naar vorige pagina

Omschrijving
MODERNE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET GARAGE EN ROYALE TUIN.

Deze grote, modern afgewerkte en in goede staat verkerende vrijstaande semibungalow is rustig gelegen in een fraai villawijkje Gagelrijzen- Oost in Sint Willebrord. De moderne woning is gebouwd in 2007 en combineert uitstraling met alle comfort, die van een hedendaagse woning verwacht mag worden. De fraaie ligging en de kleinschalige opzet van de wijk aan de rand van het dorp, op korte afstand van de gezellige dorpskern en voorzieningen als scholen, sportaccommodaties, winkels en de uitvalswegen maken het een prettige woonomgeving. Naast een fraaie ruim 70 m² grote woonkamer met aparte werkhoek heeft u op de begane grond een luxe keuken met kookeiland, 2 badkamers en twee (evt. drie) slaapkamers.
Op de verdieping treft u één grote, vrij indeelbare ruimte aan waar naar wens nog meer slaapkamers en badkamers te creëren zijn. Doordat de nok hoogte hier op 4,80 ligt kan er zelf nog een 2e verdieping worden gecreëerd.
Rondom de woning ligt een ruime veel privacy biedende tuin met terrassen op het zuiden en het oosten (zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten) een mooie vijver en een ruime garage.
De inhoud van de woning is ca. 980 m³; de woonoppervlakte bedraagt ca. 310 m². De perceel oppervlakte is 1320 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een dubbele voordeur komt u binnen in een imposante hal met grote vide, een bordestrap naar de verdieping, garderobekasten, meterkast en dubbele deuren naar de woonkamer. De hal geeft tevens nog toegang tot een badkamer met douche, toilet, urinoir en wastafel.
De royale en door de vele ramen, lichte living is afgewerkt met een fraaie doorkijk gas open haard, grote grijze vloertegels met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde heeft u middels een grote schuifpui toegang tot een terras met veranda. Doordat dit terras op het oosten is gelegen en is voorzien van een glazen windscherm, heeft u hier de ochtendzon en kunt u heerlijk op uw terras ontbijten.
Een gedeelte van de woonkamer is afgescheiden zodat u hier een study of werkhoek kunt inrichten. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een moderne en luxe, wit hoogglans, keukeninrichting met marmeren blad en een kookeiland.
Aan inbouwapparatuur is geplaatst een keramische kookplaat en een gasgestookte kookplaat met 2 branders, een afzuigkap, 3e spoelbak met Quooker in het kookeiland, oven, combimagnetron en een vaatwasser. De losse amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden.

Via een bijkeuken (met zijentree) bereikt u het slaapgedeelte aan de achterzijde van de woning. U heeft hier 2 slaapkamers en een berging/kantoorruimte (evt. 3e slaapkamer). De riante masterbedroom heeft een royale inloopkast, openslaande tuindeuren naar het terras en een eigen grote badkamer. Deze badkamer heeft een luxe stoomdouchecabine, toilet, urinoir, dubbel wastafelmeubel en aansluitpunt voor ligbad of whirlpool. Ook de badkamer heeft een deur naar de tuin.

Verdieping:
De verdieping wordt door de huidige eigenaren gebruikt als grote bergzolder, maar heeft de voorzieningen om ook hier meerdere slaapkamers en een badkamer in te richten. Doordat deze verdieping een hoogte heeft van 4,80 kan er zelfs nog een 2e verdieping worden aangebracht. Aan de achterzijde is via een dakkapel met openslaande draai- kiep/kantel deuren een dakterras met een balkonhek met veiligheidsglas bereikbaar. Vanaf dit dakterras heeft u een fraai wijds uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen.

Tuin, garage en oprit:

Naast de woning ligt een ruime oprit naar de garage, zodat u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De in spouw uitgevoerde garage 510×470 is voorzien van electriciteitsaansluiting.
De riante tuin heeft diverse terrassen, gazon, borders met vaste planten en een fraaie vijver.

Algemeen:

De c.v. installatie heeft twee afzonderlijke (weersafhankelijke) thermostaten waarmee de vloerverwarming in de slaapvertrekken en in de woonkamer apart van elkaar geregeld kunnen worden. Desgewenst kunnen er ook nog radiatoren worden aangesloten als de nieuwe eigenaar geen vloerverwarming zou willen gebruiken.
De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van een airco-installatie met afstandsbediening. De kunststof ramen en deuren van de woning zijn grotendeels voorzien van draai- kiep/kantel systeem.

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Wij maken graag een afspraak met u.

Kenmerken

Overdracht  
Status : Beschikbaar
Vraagprijs : € 550.000
Koopprijsconditie : kosten koper
Huurprijs : € 
Huurprijsconditie :
Bouwvorm  
Soort woning : bungalow
Type woning : vrijstaande woning
Bouwjaar : 2007
Bouwvorm : bestaande bouw
Ligging : aan rustige weg, in woonwijk
Indeling  
Woonoppervlakte : 310 m²
Perceeloppervlakte : 1320 m²
Inhoud : 980 m³
Aantal kamers : 6
Aantal slaapkamers : 3
Aantal verdiepingen : 2
Energie  
Verwarming : c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Isolatie : volledig geïsoleerd
Buitenruimte  
Tuin : achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin : achtertuin
Oppervlakte : 805 m­²
Ligging hoofdtuin : zuidoost
Lengte hoofdtuin : 23,00 meter
Breedte hoofdtuin : 35,00 meter
Bergruimte
Schuur/berging :
Aantal bergruimtes :
Parkeergelegenheid  
Garage : vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten : voorzien van elektra
Dak  
Soort dak : schilddak
Dakmaterialen : pannen
Overig  
Permanente bewoning : ja
Onderhoud binnen : goed
Onderhoud buiten : goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Bestemming : Woonruimte
Bijdrage VVE pm :
Voorzieningen  
Diversen : mechanische ventilatie, stoomcabine, tv kabel, schuifpui, rookkanaal, airconditioning

Media

Brochure : download
Video : video afspelen

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod